Ставки по ипотеке в Европе и России

На прошлой неделе Президент России В.В. Путин выступил со своим обращением к Федеральному собранию. Это была очень воинственная речь, которая меня поразила. Но речь не об этом. Он затронул вопрос ипотечного кредитования. По мнению В.В. Путина ставка по ипотечным кредитам должна снизиться до 7-8%.

На следующий день премьер-министр Д.А. Медведев высказал свою точку зрения, что 7-8% годовых — это хорошо, но слишком низкая ставка по ипотечным кредитам может привести к пузырю, как в США в 2008 году.
Я предлагаю рассмотреть ставки по ипотечным кредитам в Европе и России и их сравнение с уровнем инфляции. Не секрет, что ставка по ипотечным кредитам зависит от различных факторов, в том числе уровня инфляции, ключевой ставки ЦБ, стабильности экономики, рисков и т.д. Но все-таки уровень инфляции является одним из важнейших факторов.

Страна Средняя ставка по ипотеке Уровень инфляции в 2017 году
Испания 2,27%  1,11%
Германия 1,89%  1,57%
Франция 2,09% 1,19%
 Латвия  2,93%  2,9%
Литва 2,0%  3,9%
 Эстония 2,34%  3,4%
 Кипр  4,15%  0,7%
Венгрия 5,84% 2,1%
Чехия 2,01%  2,5%
Словакия 1,93% 1,9%
Румыния 3,3%  3,3%
Греция 4,35% 0,65%
Австрия 2,09%  2,1%
Великобритания 3,24%  3%
Италия 2,56%  0,9%
Швеция 1,85% 1,7%
Финляндия 1,47% 0,5%
Россия  9,5-10%. 2.5%

Тут даже анализировать ничего не надо, все видно невооруженным глазом. Инфляция в России сопоставима с инфляцией в европейских странах, однако ставки по ипотеке выше в 2-5 раза. Наше Правительство говорит нам, что наша экономика стабильна, курс рубля больше не зависит от нефти и т.п. Очевидно, что наша экономика не хуже, чем, например, в прибалтийских странах или восточноевропейских. Но даже там ипотечные ставки в разы ниже, чем у нас.

Поэтому когда какой-нибудь чиновник говорит нам, что ипотечная ставка в 7-8% — это предел мечтаний, причем опасных мечтаний, т.к. может привести к пузырю, то плюньте или врежьте в лицо такому чиновнику.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика